Opportunisten in Ferienresorts haben die 101-Tage-Methode entwickelt, um Kriterien wie „100-Tage-Limit“, „Steuer“, „Tourismuszertifikat“ und „Nachbargenehmigung“ für Tagesmieten zu umgehen. Mit dieser Methode begannen Immobilienbesitzer, ihre Häuser zu exorbitanten Preisen zu vermieten.
Gemäß der gesetzlichen Regelung zum System „Wohnungsvermietung für den Tourismus“ gelten Anmietungen über 100 Tage als „Wohnungsvermietung“, was Opportunisten, die Steuern umgehen oder keine Genehmigung von ihren Nachbarn erhalten können, zu neuen Suchen gedrängt hat. Immobilieneigentümer in Küstenstädten, die zuvor keine Genehmigung für die von ihnen täglich oder wöchentlich gemieteten Wohnungen erhalten konnten oder wollten, nutzten die Formel „101-Tage-Ferienmiete“, um mehr Einkommen zu erzielen. Es wurde festgestellt, dass für 101-tägige Aufenthalte das Zwei- bis Vierfache der Wohnungsmiete verlangt wurde. Beispielsweise wurde beobachtet, dass 175.000 TL für 101 Tage für eine 3+1-Wohnung im Bezirk İsmet Paşa im Bezirk Dikili in Izmir beantragt wurden, wo die monatliche Miete der Gegenstücke zwischen 15.000 und 30.000 TL schwankt.
Ich treffe es zum ersten Mal!
Laut den Nachrichten der Zeitung Akşam; Kaan Kaya, der seit etwa 10 Jahren als Immobilienexperte und Immobilienberater in Marmaris, einem der beliebtesten Urlaubsorte des türkischen Tourismus, arbeitet, sagte, dass diejenigen, die keine „Tourismus“-Genehmigung bekommen konnten oder nicht kaufen wollten Einer klopfte an ihre Türen, um ihre Häuser zu verkaufen oder zu vermieten, aber zum ersten Mal in seinem Berufsleben stieß er auf Anzeigen mit der Aufschrift „101 Tage Miete“.
SIE VERMEIDEN STEUERN
„Einige Leute, die kein Dokument erhalten wollten oder wollten, fanden eine Zwischenformel und begannen, ihre Wohnungen unter dem Namen ‚Sommerhaus‘ für 101 Tage zu vermieten“, sagte Kaya und fuhr fort: „Ohne gegen die neue gesetzliche Regelung zu verstoßen.“ „Sie gingen den Weg des maximalen Gewinns. Mit anderen Worten: Sie versuchten, sich von 20 Prozent Mehrwertsteuer und 2 Prozent Unterkunft zu befreien.“ und Einkommenssteuer, die je nach Einkommen zwischen 15 und 35 Prozent schwankt, ohne dass eine Genehmigung des Nachbarn erforderlich ist. Es wird auf jeden Fall aufgenommen.“
WAS SAGT DAS GESETZ?
„Gesetz über die Vermietung von Häusern zu touristischen Zwecken und die Änderung einiger Gesetze“ ist am 1. Januar 2024 in Kraft getreten. Gemäß dem Gesetz werden Mieten für weniger als 100 Tage zu touristischen Zwecken und solche über 100 Tage als „Wohnmieten“ bezeichnet. Wer seine Einfamilienhäuser oder Wohnungen im Rahmen des Kurzzeittourismus nutzen möchte, ist verpflichtet, beim Ministerium für Kultur und Tourismus eine „Touristische Aufenthaltserlaubnis“ einzuholen. Wer das Dokument haben möchte, muss die Erlaubnis aller Wohnungseigentümer der Wohnung oder des Grundstücks einholen, sich beim Finanzamt anmelden, Rechnungen ausstellen und 20 Prozent Mehrwertsteuer, Einkommensteuer und 2 Prozent Beherbergungssteuer zahlen. Gegen diejenigen, die sich nicht an die Bedingungen hielten und eine „Tagesmiete“ betrieben, obwohl sie keine Genehmigung hatten, wurden hohe Geldstrafen verhängt.
Die Finanzen landen am Strand
Dem Ministerium für Finanzen und Finanzen angeschlossene Teams werden die Feldinspektionen im Unterhaltungs- und Beherbergungssektor in den Ferienorten Antalya, Muğla und Izmir intensivieren. Es wird eine Umfrage zu Tagesmietobjekten durchgeführt. Finanz- und Finanzminister Mehmet Şimşek gab in den sozialen Medien eine Erklärung zu diesem Thema ab und sagte: „Wir setzen unseren Kampf gegen Informalität in allen Bereichen ohne Unterbrechung fort.“ In diesem Zusammenhang wurden Hunderte von Inspektionsmitarbeitern in Antalya, Izmir und Muğla verstärkt. Auch Restaurants und Geschäfte an stark befahrenen Straßen und Alleen werden in den Umfang der Kontrollen einbezogen. Die Umsatzermittlung erfolgt insbesondere in Nachtclubs, Restaurants und Stränden.
Die Zahl der Mitarbeiter ist gestiegen
Die Teams der Finanzverwaltung werden sich bei Inspektionen auch auf die täglichen Wohnungsmieten konzentrieren. Darüber hinaus wird eine Umfrage unter Steuerzahlern durchgeführt, die über eine Tagesmieterlaubnis des Ministeriums für Kultur und Tourismus verfügen, sowie zu leerstehenden Wohnungen mit Tagesmietpotenzial.
